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跌了!東莞最新房價出爐,以價換量效果明顯

發布時間:2024-05-20 16:36:59來源: 15210273549

5月20日,東莞市住房和城鄉建設局發布的《2024年4月東莞市商品住宅網上簽約銷售情況》顯示,4月東莞地面建筑層數超過4層的新房網簽1251套,網簽均價為25103元/平方米,環比量價齊跌。在二手房方面,4月東莞二手房網簽2296套,網簽均價為18180元/平方米,環比量漲價跌。

南城洋房網簽均價排首位

記者從東莞市住建局公布的數據了解到,4月南城街道地面建筑層數超過4層的新房以46725元/平方米的網簽均價,排在全市首位。其次是松山湖高新區和東城街道,網簽均價分別為45525元/平方米、36959元/平方米。

在網簽量方面,鳳崗鎮地面建筑層數超過4層的新房共網簽139套,排名全市第一,也是全市唯一成交量過百套的鎮街。緊隨其后的,分別是塘廈鎮、東城街道,網簽量分別為90套和72套。

記者還從中原地產研究院獲悉,由于購房者觀望情緒濃厚,市場逐漸轉冷,以及項目以價換量持續,但效果有所減弱等因素影響,4月東莞住宅成交量創歷史同期新低。

另據中原地產研究院數據顯示,位于鳳崗鎮的鴻榮源熙園山院、塘廈鎮的金眾柏悅公館、萬江街道的萬科中天世紀水岸、黃江鎮的九樾上城等項目以價換量效果較為顯著。

二手房以價換量效果明顯

在二手房方面,東莞4月二手房網簽2296套,網簽均價為18180元/平方米。記者還注意到,4月東莞二手房網簽量環比3月增加了407套,網簽均價則出現了小幅下跌。

從網簽量來看,4月東莞共有7個鎮街二手房網簽量過百套。其中,常平鎮二手房網簽219套,南城街道191套,樟木頭鎮176套,塘廈鎮150套,東城街道144套,虎門鎮137套,寮步鎮130套。

在網簽均價方面,4月東莞二手房網簽均價最高的是松山湖高新區,網簽均價38737元/平方米。其次是東城街道27473元/平方米、南城街道25137元/平方米、萬江街道21705元/平方米、長安鎮21384元/平方米。

值得注意的是,4月東莞26個鎮街二手房網簽均價均在“1字頭”。另外,石龍鎮、謝崗鎮二手房網簽均價均不超過1萬元/平方米,排名墊底。

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