最近有粉絲來咨詢我，說他手里只有 60 萬，想買房投資。聽到這個，我心里就犯嘀咕，這預算可不好辦吶。
現在的樓市啊，總體來說不太穩定。有的地方漲，有的地方跌，讓人摸不著頭腦。
咱先說增城，曾經增城的科慧花園單價高達 2.2 - 2.5 萬/㎡，如今單價不到 1 萬/㎡，這巨大的落差讓不少人驚掉下巴。救命啊，這變化也太大了，我都有點不敢相信自己的眼睛。
再看看黃埔，之前某些樓盤單價能到 3 萬/㎡，現在也回調了不少，有的甚至降到了 2 萬/㎡左右。看到這，我心里真是五味雜陳。
天河的情況更復雜。像那個 XX 樓盤，之前單價 5 萬/㎡，現在降到了 4 萬/㎡。這價格的變動，鬼死遠，真是讓人猝不及防。
天河其他二手房小區也不安寧。2024 年 6 月二手掛牌數據顯示，有的小區價格一直在下滑。
對比不同區域，增城降幅最大，黃埔次之，天河相對穩定些，但也有明顯的波動。
價格變化的原因有很多。政策調整、市場供需不平衡，還有經濟形勢的影響，這些都在左右著樓市的走向。
未來樓市怎么樣，我覺得還不好說。但就目前的情況看，大家買房還是得謹慎，別盲目跟風。