10月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布70城房價數(shù)據(jù)。對此，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華解讀：“9月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅總體趨穩(wěn)、同比降幅擴大。”

值得關(guān)注的是，國家統(tǒng)計局同時發(fā)布對70個大中城市在9月下旬開展的月度房價問卷調(diào)查結(jié)果。結(jié)果顯示，預(yù)期未來半年新建商品住宅和二手住宅銷售價格保持穩(wěn)定或上漲的受訪從業(yè)人員占比分別為58.3%和45.4%，對比上月調(diào)查結(jié)果，分別提高10.0個和6.5個百分點。

3城新房房價上漲，上海漲幅居首

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴大0.2個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.7%、0.9%和1.0%，上海上漲0.6%。

今年上海新房房價對比全國來說可謂是“一騎絕塵”，不僅是一線城市中唯一房價環(huán)比上漲的城市，且房價環(huán)比漲幅持續(xù)領(lǐng)漲全國，連續(xù)7個月居于全國首位。而同比來看，上海房價同比已經(jīng)連續(xù)71個月實現(xiàn)上漲，在全國范圍內(nèi)走出獨立行情。

9月份，新房房價環(huán)比上漲的城市增至3個，除了上海外，還有太原和徐州，新房房價環(huán)比分別上漲0.3%和0.1%，同時，南京新房房價環(huán)比與8月份持平。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進分析：“9月份房價指數(shù)環(huán)比漲幅為正的城市為3個，即上海、西安和徐州。而南京也出現(xiàn)了止跌現(xiàn)象。從這個角度看，市場形勢朝著向好方向發(fā)展。其中上海一直是本輪樓市復(fù)蘇中的龍頭城市，表現(xiàn)強勁。而南京過去市場調(diào)整比較深度，當(dāng)前明顯復(fù)蘇。這也都說明一些基本面不錯的城市，樓市正進入到止跌回穩(wěn)的先行行列。”

同時，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.7%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示：“9月份，市場繼續(xù)保持低位運行，重點房企銷售降幅仍較大，市場處于深度調(diào)整過程。特別是中上旬政策影響逐漸減弱，整體看購房者信心仍然不足。但隨著9月最后幾天政策的出現(xiàn)，市場出現(xiàn)了變化，特別是一些城市，北京、上海、深圳、廣州松綁了限購政策后，市場從9月下旬開始明顯好轉(zhuǎn)，出現(xiàn)了止跌企穩(wěn)的積極現(xiàn)象。”

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析表示：“9月份本是‘金九銀十’的樓市旺季，加上‘5.17’政策以后一二線城市不斷地松綁限購、限貸政策，房貸利率也不斷下行，但樓市并未回升，反而出現(xiàn)了加速下跌的情況。主要原因在于，9月份以后房地產(chǎn)基本面或長期問題開始顯露，經(jīng)濟基本面未改善，全社會的預(yù)期轉(zhuǎn)弱，表現(xiàn)在二手房掛牌量快速攀升，業(yè)主降價掛牌，持續(xù)出現(xiàn)二手房價跌幅大于新房，導(dǎo)致新房去化率下降，不得不繼續(xù)降價促銷。”