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湖州待出售的二手房究竟掛多少價(jià)格合適

發(fā)布時(shí)間:2024-10-10 15:58:23來(lái)源: 13041198719

朋友前幾年在湖州買了新房,今年準(zhǔn)備裝修入住,所以打算出售在湖州的二手房。因?yàn)榕笥讶粘T谕獾鼐幼《啵形掖蚵犚幌潞荻址康男星椤?/p>

我根據(jù)朋友房產(chǎn)的地理位置,上網(wǎng)搜索了他這個(gè)小區(qū)的二手房?jī)r(jià)格。發(fā)現(xiàn)湖州二手房?jī)r(jià)格這幾年已經(jīng)掉了不少。朋友的二手房原來(lái)房?jī)r(jià)高點(diǎn)時(shí),小區(qū)單價(jià)每平方米漲到過(guò)1.3-1.5萬(wàn)元每平方米,現(xiàn)在平均價(jià)格基本回落到1萬(wàn)元以下。

上網(wǎng)搜索后,又到線下門店咨詢。房產(chǎn)中介門店經(jīng)理告訴說(shuō),現(xiàn)在湖州二手房市場(chǎng)有點(diǎn)冷清,掛牌出售的二手房源多,咨詢購(gòu)買二手房的人少,現(xiàn)在同一小區(qū)出售的二手房?jī)r(jià)格也相差較大。

原因是房產(chǎn)市場(chǎng)整體下行,房?jī)r(jià)掉頭向下的趨勢(shì)未有改變,導(dǎo)致二手房購(gòu)買者更加小心謹(jǐn)慎,生怕買貴了。購(gòu)買者的心態(tài)變化,也直接影響到出售者的情緒。面對(duì)下行的房產(chǎn)市場(chǎng),急于變現(xiàn)的房東就以低于市場(chǎng)價(jià)的行情拋售。所以出現(xiàn)同一小區(qū)二手房單價(jià)相差20-30%的情況。

所以要回答“湖州待出售的二手房究竟掛多少價(jià)格合適”這個(gè)問(wèn)題,還真是難以回答上來(lái)。

這么說(shuō)吧!要急于出售手中的二手房,你必須低于市場(chǎng)價(jià)好多,才能在較短時(shí)間內(nèi)脫手。不急于出售變現(xiàn)的,就掛個(gè)市場(chǎng)價(jià)等待有緣人吧。

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