欧美日韩国产精品-欧美日韩国产精品综合-欧美日韩国产伦理-欧美日韩国产码高清综合人成-黄色网页在线观看-黄色网页在线播放

首頁 > 實用技巧 > 干貨教程 > 樓市超大招!廣州全面取消限購,上海、深圳同步松綁,“房地產牛市”行情開啟?

樓市超大招!廣州全面取消限購,上海、深圳同步松綁,“房地產牛市”行情開啟?

發布時間:2024-09-30 14:38:08來源: 13041198719

9月29日晚,上海、廣州、深圳先后發布樓市支持政策。

從松綁時間順序來看,上海率先出臺“滬七條”,降首付比例、降存量房貸,以及外地人社保滿1年即可買房等。

很快,廣州市人民政府辦公廳發布關于調整房地產市場平穩健康發展措施的通知,取消住房限購政策,自2024年9月30日起正式實施。

幾乎是同一時間,深圳也發布了樓市新政,出臺了包括優化限購、取消房產轉讓限制、簡化價格備案流程、調整增值稅等樓市支持政策。

其中,廣州力度最大,成為首個全面取消限購政策的一線城市。

當日晚間,上海易居房地產研究院副院長嚴躍進通過微信向《每日經濟新聞》記者分析稱:“廣州成為一線城市中首個徹底退出限購政策的城市。通俗理解是,所有人都有資格到廣州購房,這一操作具有非常強的示范性。”

在嚴躍進看來,政策進入空前寬松階段,非常具有信號意義,也為后續各地政策放松、市場持續回暖創造了較好條件。歷史上最寬松的政策松綁窗口期開啟,也意味著“房地產牛市”行情正逐漸開啟。

《每日經濟新聞》記者梳理發現,廣州這一輪限購政策起始于2010年。

2010年10月,廣州開始實施限購政策,規定每個家庭限購一套新房,第二套房貸首付比例不得低于五成。

2017年3月,廣州限購政策再次升級,非本市戶籍居民家庭購房的社?;騻€稅繳納年限要求提高,并且增城、從化也被納入房地產調控范圍。

到2023年9月,廣州開始優化限購政策,黃埔、番禺、白云四個鎮等區域解除限購,二手房增值稅免征期“5年改2年”,非戶籍人口首套房購置納稅或社保年限從5年收縮至2年;到2024年9月27日,廣州市南沙區住房和城鄉建設局發布《關于優化調整南沙區房地產政策的通知》,在南沙區范圍內購買商品住房不再審核購房資格。

9月29日,廣州官宣全面取消限購。

廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉提到,此次廣州全面退出限購,就是在地方自主權下因城施策的結果。一線城市紛紛調整限購、限貸和稅收政策,目的就是在“銀十”來臨之際,帶動樓市預期和交易量提振,為全年增長目標貢獻力量,為止跌企穩發揮基本盤作用。

李宇嘉表示,廣州完全退出限購在情理之中。而且,回顧廣州限購松動的路徑,也是先放開外圍區域,然后放開120平方米以上,先收縮非戶籍要求的社保年限,再全部退出,遵循小步快跑、逐步收縮的路徑。

“廣州在一線城市中能級、行政地位相對較弱,對資金、投資需求的吸引力弱于北上深,廣州松綁限購的影響,相比北上深要小一些。而且,今年以來廣州二手房價在熱點城市中跌幅居前,因此此次廣州就把僅剩的限購措施取消了。”李宇嘉說。

李宇嘉向每經記者表示,國家明確了房地產止跌企穩的強烈信號,對預期的穩定有極強作用。再考慮到近期的高溢價地塊,以及拿地即開工、交房即交證的新舉措,從源頭上提振了開發商的信心。延展到下游銷售端降門檻、降成本、提預期的綜合效應,以及鼓勵剛需和改善需求,可以預計,10月的商品房交易量一定比9月好,這也為四季度樓市企穩打下了基礎。

干貨教程更多>>

13萬出頭帶回家,準新大眾邁騰280TSI DSG,家用代步舒適之選 五菱宏光:國民神車?魔改潛力無限?它到底香不香? 五菱造了臺“性價比SUV”,油耗3.9L,綜合續航1100km,9.98萬起 長城基金:紅利為盾+科技為矛,或是布局春季行情的較優解 小型硬派越野車的呼聲:長城為何不謀劃一款像吉姆尼的? 大眾最強2.0T來了?大眾途昂Pro首搭第五代EA888,性能油耗雙優化 智能駕駛概念股異動拉升,多只個股漲停!比亞迪大漲超8%,發生了什么? 比亞迪元UP以“ATTO 2”為名在歐洲上市,WLTP綜合續航312km 全新大改款,2026款奔馳S諜照曝光 2025款豐田海力士HiLux GR Sport評測:旗艦車型 吉利AI系統大升級!攜DeepSeek R1重塑智能汽車交互體驗 國產SUV新王者:吉利星越L憑什么穩坐銷量冠軍? 全新寶馬3系解析:4838mm車長+2.0T動力,豪華與操控并存 寶馬發布純電M3冬測影像:模擬聲浪酷似直列六缸發動機 奧迪改名計劃:一場品牌重塑的盛宴,還是背水一戰? 探訪中國移動數字化應用案例:5G、AI技術交互融合,助推電力、文旅智慧運營 使用HarmonyOS NEXT的心得(鴻蒙全家桶篇) 三星悄悄搞事情:欲推3折手機搶占華為海外市場 蘋果折疊還在路上 華碩靈耀14 Air 驍龍版AI超輕薄本新品官宣,現已開啟預約 綠地集團成立新能源汽車出口公司,首個訂單簽約額7000萬美元 超1200km續航+8155芯片,嵐圖追光PHEV實力破局新能源轎車市場 小鵬 Mona SUV 渲染圖曝光,將于 2025 年下半年上市 曝開工第一天小鵬汽車訂單增長近五倍 目前新勢力第一! 為什么年輕人越來越喜歡理想汽車?因為理想太懂“既要又要還要” 特斯拉弗里蒙特工廠招兵買馬,全力推進Optimus人形機器人量產 辦公娛樂全能助手,愛國者定義14英寸便攜顯示器新標桿 革命性的顯示器:雙模電化學器件融合光與色 字節發布全新AI數字人模型,大模型變現前景可期 《鐵甲鋼拳》成真:零次方機器人拿下千萬級訂單,進入量產階段 AI的未來走向與使用場景:一場“超級工具”的進化革命
主站蜘蛛池模板: 国产精品视频永久免费播放 | 精品国产欧美一区二区 | a一级日本特黄aaa大片 | 亚洲视频网站在线观看 | 一道精品一区二区三区 | 色视频在线观看视频 | 四虎影院最新 | 四虎最新网址 | 色妞综合网 | 亚洲国产99999在线精品一区 | 黑人性猛交xxxx乱大交一 | 亚洲国产精品日韩高清秒播 | 一区二区三区精品国产 | 综合亚洲欧美 | 亚洲国产片高清在线观看 | kkkk4444在线看片免费 | 在线免费观看国产精品 | 国产码一区二区三区 | 国产91高清 | 久久露脸| 日本色综合 | 美女黄色片免费 | 欧美精品亚洲一区二区在线播放 | 久久免费视频播放 | 丝袜足控一区二区三区 | 精品在线观看免费 | 亚洲高清不卡视频 | 免费人成在线观看视频播放 | 成人欧美| 在线精品国产一区二区 | 婷婷在线免费观看 | 国产亚洲欧美在在线人成 | 高清国产美女在线观看 | 久久免费国产精品一区二区 | 亚洲天堂久| 国产aaa女人十八毛片 | 在线观看a网站 | 国产激情一级毛片久久久 | 国产福利芋喵喵在线观看 | 99精品国产福利在线观看 | 中文字幕久久综合伊人 |