全國兩會即將召開，全國政協委員、香江集團董事長翟美卿在接受央廣網記者采訪時表示，在今年的全國兩會上，她計劃提交一份關于盤活存量房市場推動房地產行業健康發展的建議。
她表示，當前我國房地產市場供需結構性矛盾依然突出，存量房產空置率高企，資源浪費嚴重。據國家統計局數據，2024年末全國商品房待售面積達7.5億平方米，比上年末增長10.6%；房屋新開工面積7.38億平方米，下降23.0%。存量房產空置導致超過1.5萬億元資金沉淀，嚴重制約了市場流動性和健康發展。與此同時，改善性住房需求持續釋放，但受限于首付壓力大、貸款門檻高等因素，相當比例的改善性需求難以實現。
翟美卿認為，當前存量房市場主要存在三大突出問題：一是供需失衡與市場活力不足。二是改善性需求受限。三是存量房老化與配套不足。上述問題的存在，不僅制約了房地產市場的健康發展，也影響了居民的居住品質和生活質量。為促進我國房地產市場平穩健康發展，她建議通過“以舊換新”、房票制度、租賃轉化、城市更新等多舉措盤活存量房，打通存量與增量市場流通渠道，加速市場出清，滿足居民多層次住房需求。